Casa Moderna e Automatizada em Condomínio Fechado – Granja Viana
Residência impecável, construída para morar, com acabamentos de altíssimo padrão, automação completa e projeto voltado para oferecer conforto, sofisticação e privacidade junto à natureza. Localizada em rua tranquila e sem saída, no melhor condomínio da região, com segurança 24 horas e infraestrutura de lazer.
Áreas:
- Terreno: 515,05 m² (frente: 15,00 m)
- Construção: 483,01 m²
Valores:
- Venda: R$ 4.790.000,00
- Condomínio (ago/25): R$ 1.246,27/mês
- IPTU (2025): R$ 6.552,00 (à vista) ou 12 x R$ 607,00
- Permuta: não estuda
- Documentação: 100%
Diferenciais:
- Projeto moderno, automatizado e repleto de armários planejados
- Projeto de gesso, iluminação, ar-condicionado Q/F em toda a casa (sistema central no living) e sistema de som
- Jardim com paisagismo
- 4 acessos independentes (social, garagem, gourmet e serviço), com rampas iluminadas e guarda-corpos de vidro/metal
- Entrada social imponente com porta pivotante espelhada e fechadura eletrônica
- Hall social com piso de vidro panorâmico sobre jardim de inverno
Ambientes Internos:
- Escritório e lavabo
- Hall íntimo com roupeiro e family room/home theater
- 2 suítes planejadas com closets, varandas e vista para a natureza (configuração original de 3 suítes)
- Suíte master ampliada com saleta, closet Sr. e Sra. completo (armários, ilha, gavetas com amortecedor, sapateira, penteadeira e vitrines)
- Living integrado para 5 ambientes (estar, lareira a gás, TV/home theater, bar e jantar), com varanda e vista privativa para o verde
- Cozinha planejada com despensa, ilha, balcão e depósito
Área de Lazer e Convívio:
- Salão de festas em varanda gourmet com pé-direito alto, 3 ambientes decorados e espaço TV
- Gourmet completo com armários, balcão e adega climatizada
- Vestiário decorado
- Piscina 9m x 3m em vinil, com prainha em cerâmica, cascata, ducha, solarium e casa de máquinas
- Garagem para 8 vagas (4 cobertas), com armários planejados e espaço para oficina organizada
Aquecimento: solar com suporte elétrico e a gás.
