Situado estrategicamente no Centro Empresarial Raposo Tavares, este galpão comercial oferece uma infraestrutura completa, ideal para empresas que buscam um local versátil e de fácil acesso. Localizado no Km 43,5 da Rodovia Raposo Tavares, em Vargem Grande Paulista, esta propriedade é uma oportunidade perfeita para quem deseja alavancar seus negócios em uma das regiões mais dinâmicas e crescentes da Grande São Paulo.
Destaques do Imóvel:
- Ampla área fabril: 630 m² com pé direito de 10 metros e piso reforçado para até 10 toneladas por m².
- Entradas para carga: 3 entradas estrategicamente posicionadas, incluindo 1 no nível da rua, 1 doca para caminhão e 1 doca para carreta.
- Escritórios espaçosos: 2 pavimentos dedicados a escritórios com áreas de 150 m² cada, equipados com banheiros masculinos e femininos.
- Estrutura completa de apoio: Cozinha com refeitório, almoxarifado de 40 m² e recepção com acessibilidade.
- Sistema de combate a incêndio: Equipado com hidrantes, extintores e alarme. (AVCB a ser renovado).
Especificações da Propriedade:
- Área Construída: 1.150,00 m²
- Área Total: 1.295,10 m²
- Energia Elétrica: Entrada de 30 KVA com cabine primária.
- Idade do Imóvel: Construído em 2014, em bom estado de conservação.
- Estado do Imóvel: Desocupado, visitas mediante agendamento.
Detalhes Comerciais:
- Valor de Venda: R$ 3.250.000,00
- Valor de Locação: R$ 32.000,00/mês + IPTU e condomínio
- Valor do Pacote (Ago/24): R$ 35.000,00/mês
- Condomínio: R$ 1.567,07/mês
- IPTU (2024): R$ 14.958,00/ano (ou 12 parcelas de R$ 1.385,83)
Condições de Locação:
- Permuta: Não aceita.
- Financiamento: Permitido após averbação da construção.
- Garantias: A combinar com o proprietário.
- HABITE-SE: Possui.
- AVCB: Necessita renovação.
Localização:
Vargem Grande Paulista, SP – Centro Empresarial Raposo Tavares, Km 43,5 da Rodovia Raposo Tavares.
Informações Complementares:
Este imóvel está pronto para atender às suas necessidades industriais e comerciais, com uma excelente localização e estrutura moderna. Entre em contato conosco e agende sua visita!
