Encantadora Casa Térrea na Fazendinha – PORTEIRA FECHADA!

Área Total: 1.100 m² | Área Construída: 503 m²
Valor de Venda: R$ 1.790.000,00
Condomínio: R$ 903,00 (Maio/2025)
IPTU 2025: R$ 4.332,00 (anual, à vista)
Documentação 100% OK
Estuda permuta por apartamento na capital paulista (bairros como Brooklin, Moema, Saúde, Perdizes, entre outros)

Destaques do imóvel:

Casa térrea e totalmente avarandada, com projeto inteligente e acabamento de alta qualidade.
PORTEIRA FECHADA – vai com tudo! Ideal para quem deseja entrar e morar.
Localização nobre na Granja Viana, em rua tranquila e arborizada.
Esquina charmosa com dois acessos (Ruas Camélias e Hortênsias).
Projeto integrado com ampla área de convivência, jardins, piscina e dois espaços gourmet.
Estrutura sólida com portas e janelas em madeira nobre, venezianas nos quartos e diversos armários planejados.

Ambientes internos:

3 suítes com closets e banheiros em mármore Travertino (master com 2 cubas e lavatório externo)
Sala íntima multifuncional: estar/TV, escritório e lavabo
Living envidraçado com 5 ambientes integrados: jantar, lareira, jogos, bar e estar
Cozinha planejada com copa integrada, balcão, armários, fogão 5 bocas, coifa e geladeira Electrolux
Lavabo social

Lazer e Convivência:

Varanda gourmet envidraçada com churrasqueira, forno de pizza, bancadas em granito e mesa para 8 pessoas
Quiosque gourmet no jardim com churrasqueira, pia e mesa para 10 pessoas
Piscina de alvenaria (4x8m) com hidro para 8 pessoas, iluminação, aquecimento por trocador de calor, solarium e duchas

Outros diferenciais:

Jardim formado com árvores frutíferas (manga, jabuticaba, limão, mamão, abacate)
Oficina/depósito, lavanderia e área de serviço ensolarada
Dependência de serviço
Garagem para até 11 carros, sendo 3 cobertas
Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira (uso externo)
Sistema de armazenamento: 10.000L (7.000 Sabesp + 3.000 Poço)
Aquecimento por chuveiro elétrico (preparado para gás)
Portão eletrônico e total privacidade

Um refúgio térreo completo, funcional, acolhedor e pronto para morar. Agende uma visita e se surpreenda com tudo que essa casa oferece!