Uma residência espetacular, totalmente térrea, com 4 dormitórios, sendo 3 suítes amplas e iluminadas. Reformada em 2020, a casa combina conforto, segurança e um design contemporâneo, ideal para quem busca uma vida sofisticada em um dos bairros mais tranquilos e arborizados da Granja Viana.
Localizada em uma rua nobre e silenciosa, esta casa é perfeita para quem valoriza o contato com a natureza, a integração dos espaços e o conforto de áreas de lazer completas, como piscina, sauna e espaços gourmet.
Destaques do imóvel:
- Arquitetura térrea, reformada e com acabamento impecável.
- Energia fotovoltaica: sustentabilidade e economia (conta de luz baixíssima, entre R$ 20 e R$ 125).
- 6 vagas de garagem, sendo 2 cobertas.
- Sistema de segurança robusto com câmeras e monitoramento remoto 24h.
- Proximidade do centrinho da Granja Viana, com fácil acesso a comércio e serviços.
Características do Imóvel:
- Preço de venda: R$ 3.200.000,00
- Área total: 2.194 m²
- Área construída: 850 m²
- Tipo: Residencial, casa térrea
- Endereço: Rua São João, 732 – Miolo da Granja, Cotia/SP, CEP 06708-420
- IPTU 2022: R$ 6.829,00
- Ano de construção: 1982 (reformada em 2020)
- Conservação: Excelente, imóvel desocupado
- Permuta: Estuda propostas
- Documentação: Regularizada, com alienação fiduciária junto ao Itaú
- Placas de imobiliária: Não permite
Áreas de Lazer Particulares:
- Piscina de alvenaria (10m x 5m) com deck, solarium, ducha e casa de máquinas.
- Sauna seca com vestiário, banheira, sala de relaxamento com música e home theater.
- Espaço gourmet 1: Varanda gourmet integrada à sala de jantar e cozinha, equipada com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia.
- Espaço gourmet 2: Anexo em deck envidraçado com churrasqueira Grill Metal Flama, cooktop Electrolux, coifa inox, bancada em granito e pia.
- Salão de festas com 3 ambientes e bar completo.
- Salão de jogos integrado ao deck envidraçado.
- Gazebo para descanso e contemplação no jardim.
- Anexo para hóspedes/caseiro com sala/copa, quarto e banheiro.
- Galinheiro e canil, ideal para quem gosta de animais e espaço ao ar livre.
- Jardim com paisagismo e árvores frutíferas.
Áreas de Lazer Comuns:
- Não há áreas de lazer comuns, sendo uma propriedade completamente particular e independente.
Esta casa é uma oportunidade única para quem deseja morar em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana, com todas as comodidades de uma residência de alto padrão e total privacidade. Agende uma visita e surpreenda-se!
