Lote na Fazendinha – 1.420 m² Pronto para Construir

Excelente oportunidade de adquirir um lote plano de 1.420 m², situado no prestigiado bolsão residencial Fazendinha, em Cotia, SP. Este terreno, sem árvores de grande porte, está limpo e pronto para construção, proporcionando um ambiente tranquilo e rodeado por natureza.

Destaques do Lote:

• Terreno Plano e Limpo: Perfeito para construção imediata, com 40 metros de frente.
• Localização Privilegiada: Rua sem saída e arborizada, com casas vizinhas de alto padrão.
• Próximo à Portaria: Fácil acesso e segurança garantida com controle 24h e ronda armada.
• Infraestrutura Completa: Abastecimento de água pela Sabesp.
• Valor Acessível: R$ 390.000,00 com comissão inclusa e documentação em ordem.
• Financiamento Permitido: O imóvel aceita financiamento bancário.

Condomínio e Associação:

• Condomínio Opcional: Não participa automaticamente da associação, mas o comprador pode aderir à Associação Fazendinha (Mafaz), com taxa de R$ 825,00/mês (março/23).

Localização: O lote está localizado na Rua das Corredeiras, Quadra D, Lote D6, Fazendinha – Chácara Santa Lúcia, Cotia, SP. O acesso principal ao bolsão Fazendinha é pela Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba. A região é uma área arborizada e valorizada da Granja Viana, próxima à Est. Fernando Nobre (Km 28 da Rod. Raposo Tavares), com fácil conexão entre Carapicuíba e Jandira.

Informações Adicionais:

• Valor do IPTU (2023): R$ 2.036,29/ano ou 10x de R$ 226,25.
• Permutas: Não aceitas.
• Visitas: Agendamento prévio necessário.